如今移民已經(jīng)不是什么稀奇事情了，越來(lái)越多的投資者為了開(kāi)拓海外業(yè)務(wù)，孩子教育以及舒適安全的生活早早就開(kāi)始了規劃。除了美、加、澳等傳統移民大國，西班牙也逐漸成為投資者的心頭好。那么，在西班牙買(mǎi)房移民有哪些優(yōu)勢?選擇哪些類(lèi)型的西班牙房產(chǎn)增值潛力更大?西班牙是歐洲經(jīng)濟復蘇最快的國家之一，且西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產(chǎn)商誠信度高，購房風(fēng)險低。房地產(chǎn)市場(chǎng)緊俏，房源供不應求，上漲空間明顯。

買(mǎi)什么類(lèi)型的房產(chǎn)增值潛力大?

1、公寓、民宿

投資民宿、公寓，易租易售。西班牙買(mǎi)房辦移民，除了獲取西班牙身份以外，更重要的是買(mǎi)房也是一種投資行為。用國內的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。從以往投資的經(jīng)驗看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租。因為在西方年輕人沒(méi)有買(mǎi)房結婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟實(shí)力和家庭成員增多后，會(huì )考慮購買(mǎi)郊區較大一些的獨立房型。所以從投資的角度看，如果打算購買(mǎi)的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，先以出租為主的話(huà)，公寓、民宿是個(gè)不錯的選擇。

2、頂級度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，西班牙的度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。

3、學(xué)區房

如果移民西班牙是為孩子以后接受更好的教育作長(cháng)遠打算，那么購買(mǎi)西班牙學(xué)校周?chē)姆慨a(chǎn)很合適。不僅自家孩子上學(xué)方便，如果用于投資出租，也會(huì )很搶手。

4、商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯的選擇，西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價(jià)格絕對物超所值。除了上述房產(chǎn)優(yōu)勢，凡在西班牙境內購得的房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內部分地區免遺產(chǎn)稅，投資者所購買(mǎi)的房產(chǎn)性?xún)r(jià)比將會(huì )更高。

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